Propiedad en venta en Centro II · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000

Propiedad en venta en Centro II · 4 ambientes

Casa 2 dormitorios esquina azcuenaga y rivadavia

Azcuénaga 100, Venado Tuerto · Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro II, USD 75.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 728
Mediana m²
103 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Centro II

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Nicolás Barotti VENTA • Excelente propiedad ubicada en la esquina de Azcuénaga y Rivadavia, una ubicación estratégica de Venado Tuerto, con muy buenos accesos y conexión con distintos sectores de la ciudad. La propiedad cuenta con doble ingreso independiente, uno por calle Rivadavia y otro por calle Azcuénaga, brindando mayor comodidad, funcionalidad y posibilidades de uso. En su interior dispone de un amplio living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, uno de ellos con un espacio adicional que puede utilizarse como vestidor, escritorio o sector de guardado, un baño completo y un baño social. Además, cuenta con un cuarto de usos múltiples, ideal como espacio de trabajo, estudio, depósito o ambiente complementario según las necesidades de cada familia. En el exterior se encuentra un patio seco, que aporta un espacio propio al aire libre y permite aprovechar parte de su superficie como cochera, sumando practicidad a la propiedad. Una casa funcional, con múltiples posibilidades de uso y, principalmente, una ubicación privilegiada en la esquina de Azcuénaga y Rivadavia, ideal para quienes buscan una propiedad en venta con buena conectividad y todos los servicios y comodidades de una zona consolidada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 661.181/mes

Necesitas ingresos por $ 2.644.724/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 100, Venado Tuerto, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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