Propiedad en venta en Centro I · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 79.000

Propiedad en venta en Centro I · 4 ambientes

Venta casa - centro i

Almafuerte 1100, Venado Tuerto · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro I, USD 79.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.297
Mediana m²
72 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Centro I

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Patricio Javier Dominguez CASA EN VENTA EN VENADO TUERTO SANTA FE 4 AMBIENTES CON COCHERA Esta propiedad ubicada sobre Almafuerte representa una oportunidad accesible en Venado Tuerto. Se trata de una casa de 70 m² construidos sobre un terreno de 120 m², distribuida en cuatro ambientes que incluyen dos habitaciones y un baño completo. La vivienda, construida en 1994, cuenta con una cochera integrada, lo que facilita el estacionamiento seguro. La superficie disponible permite una distribución funcional para una familia pequeña o constituye una alternativa viable para inversores que busquen propiedades con potencial de revalorización en la zona. La ubicación sobre Almafuerte ofrece acceso a servicios y comercios cercanos, características relevantes para quienes priorizan la practicidad y la conectividad dentro del municipio. El terreno de 120 m² brinda posibilidades de ampliación futura, aspecto que puede resultar atractivo según los objetivos del comprador. Esta propiedad se presenta como una opción para acceder al mercado inmobiliario local, ya sea para ocupación propia o como inversión en una localidad con demanda residencial consolidada. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.785.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 1100, Venado Tuerto, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

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