Propiedad en venta en Centro I · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 83.000

Propiedad en venta en Centro I · 4 ambientes

Departamento 2 dormitorios zona centro - venado tuerto

Belgrano 500, Piso 9, Venado Tuerto · Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro I, USD 83.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.061
Mediana m²
66 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Centro I

Descripcion

Vivir en pleno centro tiene una ventaja incomparable: tener todo a un paso. Pero hacerlo desde un noveno piso suma algo especial: excelentes vistas, mucha luz natural y la tranquilidad que buscás, incluso en el corazón de la ciudad. Ubicado en Belgrano al 500 casi Chacabuco, se destaca por sus espacios generosos. Cuenta con un gran living comedor, una cómoda cocina, baño impecable y dos habitaciones muy cómodas. Una propiedad que combina ubicación, amplitud, luminosidad y confort, en uno de los sectores más buscados de Venado Tuerto. Un hermoso departamento para vivir o como inversión para generar ingresos. ¿Querés conocerlo? Hablame por privado y coordinamos una visita o te paso toda la información. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.461
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.410
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.038
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 731.707/mes

Necesitas ingresos por $ 2.926.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Disco · San Martin 7603 min · 223 m
La Anonima · Avenida Casey 7994 min · 231 m
Patio Casey Shopping Center4 min · 267 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1323 DANTE ALIGHIERI · inicial · privada3 min · 218 m
ESCUELA NRO 496 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 294 m
ESCUELA PRIMARIA NOCTURNA NRO 19 JOHN FITZGERALD KENNEDY · adultos · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta 26 de Abril3 min · 214 m
Plaza San Martin7 min · 422 m
Plaza Andueza9 min · 579 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO SAN MARTIN · hospital/clinica · privado6 min · 371 m
SANATORIO FIRMAT · hospital/clinica · privado7 min · 419 m
SANATORIO ITALIANO VENADO TUERTO · hospital/clinica · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 500, Piso 9, Venado Tuerto, Centro I, Venado Tuerto, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Propiedad en venta
Contactar en Argenprop