Propiedad en venta en Barrio Norte · 4 ambientes
Propiedad en venta
USD 155.000

Propiedad en venta en Barrio Norte · 4 ambientes

Casa en esquina de dos plantas – venado tuerto

Italia 2100, Piso 0, Venado Tuerto · Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Norte, USD 155.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 78,2% por encima de la mediana del set (USD 87.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 87.000
Mediana precio/m²
USD 604
Mediana m²
144 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Barrio Norte

Descripcion

Excelente casa de dos plantas, ubicada en la esquina de Italia y Piacenza, en una zona residencial de Venado Tuerto. La propiedad se encuentra en estado impecable, se destaca por su excelente luminosidad y una distribución cómoda y funcional. Cuenta con todos los servicios. En planta baja dispone de un amplio ambiente integrado de cocina, living y comedor, generando un espacio moderno, cálido y de gran amplitud. Además, cuenta con lavadero independiente y acceso al patio. En planta alta ofrece tres dormitorios, con muy buena iluminación y ventilación, ideales para una familia. En el exterior, cuenta con un agradable patio con horno de barro, un espacio ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. Completa la propiedad una cochera doble pasante, con capacidad para varios vehículos. Una casa lista para habitar, luminosa, cuidada y con excelentes espacios, que combina comodidad, funcionalidad y una muy buena ubicación. Guillermo Cornejo Matrícula COCIR 2672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Guillermo Cornejo, Matrícula COCIR 2672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COCIR 2672

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 167.065
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.501
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.938
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.366.441/mes

Necesitas ingresos por $ 5.465.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 2100, Piso 0, Venado Tuerto, Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

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