Propiedad en venta en San Cayetano · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 120.000

Propiedad en venta en San Cayetano · 3 ambientes

Casa en venta | cómoda y funcional | con cochera.

Liniers 500, Venado Tuerto · San Cayetano, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en San Cayetano, USD 120.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,7% por encima de la mediana del set (USD 92.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 92.500
Mediana precio/m²
USD 745
Mediana m²
127 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en San Cayetano

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Jorgelina Tarantola Esta propiedad se destaca por su fachada de ladrillo visto, excelente presencia y una distribución práctica, pensada para aprovechar cómodamente cada ambiente. Cuenta con un ingreso independiente, amplios espacios interiores, cocina funcional, comedor-estar, 3 dormitorios y baño, además de una cochera cerrada con acceso directo a la propiedad. La casa ofrece ambientes luminosos, buena ventilación y espacios que permiten adaptarla a las necesidades de cada familia. Su patio delantero aporta un espacio verde y una agradable transición entre la vivienda y la calle. Una propiedad con gran potencial, cómoda y funcional, ideal para quienes buscan una casa para disfrutar y proyectar a futuro. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.057.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.231.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Liniers 500, Venado Tuerto, San Cayetano, Venado Tuerto, Santa Fe

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