Propiedad en venta en Centro III · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 78.000

Propiedad en venta en Centro III · 3 ambientes

Venta casa 2 dormitorios patio y cochera

Dante Alighieri 1100, Venado Tuerto · Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro III, USD 78.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.050
Mediana m²
98 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Centro III

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Nicolás Barotti VENTA – Casa reciclada a nueva con cochera y excelente ubicación en Venado Tuerto. Ubicada sobre calle Dante Alighieri al 1100, esquina Cerrito, esta propiedad se destaca por su ubicación estratégica dentro de la ciudad, su excelente estado de conservación y la comodidad de sus ambientes, ideales para el día a día. Desarrollada íntegramente en planta baja y con doble ingreso, combinando funcionalidad, amplitud y gran luminosidad natural en todos sus espacios. Cuenta con una cómoda sala de estar al frente, dos dormitorios amplios, baño completo reciclado recientemente y un gran comedor diario con cocina semi-integrada, generando un ambiente moderno, cálido y muy funcional. Además, posee cochera con portón automático, una comodidad muy valorada hoy en una ubicación tan buscada de la ciudad. Desde el sector social se accede al jardín, donde encontramos un espacio verde muy agradable, asador, lavadero independiente y un práctico sector de guardado, aportando comodidad y versatilidad a la propiedad. Una casa lista para habitar, con ambientes cómodos, excelente distribución y una ubicación privilegiada dentro de Venado Tuerto, cercana al centro, comercios, colegios y principales accesos de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 687.628/mes

Necesitas ingresos por $ 2.750.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dante Alighieri 1100, Venado Tuerto, Centro III, Venado Tuerto, Santa Fe

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