Propiedad en venta en Barrio Norte · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.000

Propiedad en venta en Barrio Norte · 3 ambientes

Italia 1775

Italia 1700, Venado Tuerto · Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Norte, USD 49.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 49.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 817
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Barrio Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Maximo Delfino Casa a reciclar en venta – Italia 1775 Oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto propio. Ubicada sobre calle Italia al 1775, esta propiedad se encuentra emplazada sobre un terreno de 10 x 22 metros (220 m²), ofreciendo un excelente potencial para reciclaje, ampliación o construcción. La vivienda requiere refacciones, convirtiéndose en una alternativa ideal para inversores, desarrolladores o familias que deseen remodelar una propiedad y adaptarla a sus necesidades. Características principales: * Terreno de 10 x 22,76metros (227 m²). * Excelente potencial de reciclaje. * Ideal para refacción, ampliación o nuevo desarrollo. * Buena ubicación en un sector consolidado de Venado Tuerto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.355/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.420/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Italia 1700, Venado Tuerto, Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

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