Propiedad en venta en Barrio Norte · 3 ambientes
Propiedad en venta
USD 60.000

Propiedad en venta en Barrio Norte · 3 ambientes

Casa dos dormitorios

Almafuerte 2400, Venado Tuerto · Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Norte, USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 43,4% por debajo de la mediana del set (USD 106.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 106.000
Mediana precio/m²
USD 1.234
Mediana m²
83 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Barrio Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Jorgelina Tarantola Casa en venta – Almafuerte 2414 | Venado Tuerto Ubicada en macrocentro, esta propiedad se encuentra en una zona estratégica de la ciudad, con acceso a todos los servicios y cercanía a comercios, instituciones y puntos clave. La casa cuenta con living-comedor, cocina integrada, dos dormitorios cómodos, baño completo, Garage y patio. Ambientes funcionales, con buena iluminación natural y ventilación. Al frente, ingreso con rejas que aportan seguridad y privacidad. Ideal para quienes buscan comodidad, buena ubicación y una excelente oportunidad tanto para vivir como invertir. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.173/mes

Necesitas ingresos por $ 2.096.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 2400, Venado Tuerto, Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

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