Propiedad en venta en Malvinas Argentinas · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 45.000

Propiedad en venta en Malvinas Argentinas · 2 ambientes

Venta casa de 2 dormitorios con gran patio

España 2800, Venado Tuerto · Malvinas Argentinas, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Malvinas Argentinas, USD 45.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
12
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 725
Mediana m²
61 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Gabriel Gamberoni Casa de 2 dormitorios emplazada en excelente terreno de 12,50 metros de frente por 22,14 metros de fondo lo que suma un total de 276,75 metros cuadrados. Ubicada en un barrio muy tranquilo, esta propiedad cuenta con todos estos servicios: gas, cloacas, electricidad y pavimento Al ingresar a la vivienda, la cual tiene un retiro de 2,4 metros de la línea de vereda nos encontramos con un cómodo living/comedor desde el cual podemos acceder por un lado a la cocina que cuenta con salida hacia el patio y hacia el otro lado nos dirigimos al pasillo de distribución que nos conecta con el baño y los dos dormitorios. Gracias a las excelentes dimensiones del lote está propiedad cuenta con gran potencial para llevar a cabo cualquier futura reforma y/o ampliación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

España 2800, Venado Tuerto, Malvinas Argentinas, Venado Tuerto, Santa Fe

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