Propiedad en venta en Centro II · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 65.000
+ ARS 35.000 de expensas

Propiedad en venta en Centro II · 1 ambiente

Monoambiente c/patio en venta pleno centro v.t.

Avenida Casey 500, Venado Tuerto · Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Centro II, USD 65.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.463
Mediana m²
41 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro II

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Patricio Ezequiel Marenghini MONOAMBIENTE EN VENTA PLANTA BAJA VENADO TUERTO Se vende monoambiente ubicado en planta baja del edificio Casey Mix, Avenida Casey 540, en el corazón de Venado Tuerto. La propiedad cuenta con 32,54 m² de superficie total construida, distribuidos en un ambiente principal luminoso con cocina semi integrada, baño completo y acceso a patio de uso exclusivo de 14,46m2. El departamento se entrega equipado con aire acondicionado frío calor, cocina y termo eléctrico. Su diseño aprovecha la iluminación natural y ofrece una distribución funcional ideal para quien busca una vivienda compacta en zona céntrica. El edificio de 7 pisos dispone de amenities de calidad que enriquecen la propuesta: pileta con deck, solarium, salón de usos múltiples, recepción, ascensor y quincho con asador. Cuenta además con servicios completos de electricidad, agua y desagüe cloacal. La construcción es reciente, año 2025, garantizando materiales y terminaciones modernas. La ubicación sobre avenida principal facilita el acceso a comercios, servicios y transporte público de la ciudad. Contactá con nuestro equipo para conocer esta oportunidad de inversión o vivienda propia en una zona privilegiada de Venado Tuerto. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 573.023/mes

Necesitas ingresos por $ 2.292.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Casey 500, Venado Tuerto, Centro II, Venado Tuerto, Santa Fe

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