Propiedad en venta en Barrio Norte · 1 ambiente
Propiedad en venta
USD 43.000
+ ARS 10.000 de expensas

Propiedad en venta en Barrio Norte · 1 ambiente

Monoambiente con cochera

Balcarce 1800, Venado Tuerto · Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barrio Norte, USD 43.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
123 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Barrio Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Gino Sosa Rostom CCI 2174 • Contacto: Sebastian Mario Mariezcurrena MONOAMBIENTE EN VENTA UBICADO EN CALLE BALCARCE 1850, A LA VUELTA DE LA FACULTAD UNR, SOBRE PAVIMENTO CON TODOS LOS SERVICIOS. EL DEPARTAMENTO SE ENCUENTRA EN UN PRIMER PISO, CUENTA CON UN AMBIENTE UNICO LUMINOSO Y COCHERA PROPIA. IDEAL PARA ESTUDIANTES QUE BUSCAN CERCANIA O PARA INVERSION EN UNA ZONA DE ALTA DEMANDA U$S 43.000 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.348
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.249
Sellos y tasas~1.25%
USD 538
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 375.877/mes

Necesitas ingresos por $ 1.503.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 5 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Balcarce 1800, Venado Tuerto, Barrio Norte, Venado Tuerto, Santa Fe

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