Campo en venta en Tostado
Campo en venta
USD 1.970.000

Campo en venta en Tostado

Campo mixto en venta de 1227 has tostado santa fe

TOSTADO · Tostado, Tostado, Santa Fe

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Tostado, USD 1.970.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 98400,0% por encima de la mediana del set (USD 2.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~99,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 2.000
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Tostado

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Di Bella Mat. N° 1588 • Contacto: Verónica Gabriela Cammarata CAMPO EN VENTA – 1.227 HECTÁREAS – TOSTADO, SANTA FE Importante establecimiento rural en venta ubicado en la zona de Tostado, provincia de Santa Fe, con una superficie aproximada de 1.227 hectáreas. La propiedad se presenta como una interesante oportunidad para productores e inversores que buscan incorporar una importante superficie rural en una zona de tradición agropecuaria y ganadera. El establecimiento cuenta con infraestructura y mejoras destinadas al desarrollo de la actividad productiva, ofreciendo condiciones para el manejo y explotación del campo. Por sus características y extensión, se trata de una propiedad con potencial para el desarrollo de actividades ganaderas y productivas, representando una alternativa atractiva tanto para quienes buscan ampliar su superficie de explotación como para inversores interesados en el sector rural. Características principales: * Superficie total: 1.227 hectáreas aproximadamente. * Ubicación: Tostado, provincia de Santa Fe. * Campo destinado a actividad agropecuaria y ganadera. * Mejoras e infraestructura rural para el desarrollo de la actividad. * Propiedad de importante extensión y potencial productivo. * Aptitud para explotación ganadera. Una excelente oportunidad para adquirir una importante superficie rural en el norte santafesino, en una zona con actividad productiva y potencial de desarrollo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.123.345
Precio del aviso
USD 1.970.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 57.209
Sellos y tasas~1.25%
USD 24.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 71.511

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.238.324/mes

Necesitas ingresos por $ 68.953.298/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 492.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 10.700.000/mes

Mediana real de alquiler de campo en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Rio8 min · 496 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 25 · otros · publica3 min · 180 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 282 REGIMIENTO SEXTO DE CABALLERIA DE LINEA · secundaria · publica4 min · 224 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 332 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · secundaria · publica4 min · 271 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo6 min · 375 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO MEDICO DR. CARLOS ALVARADO · centro de salud · privado6 min · 389 m
SAMCO TOSTADO DR. ALFREDO LUIS ROSETANI · hospital/clinica · publico6 min · 402 m
CLINICA DEL NORTE (INSTITUTO MEDICO) · hospital/clinica · privado7 min · 438 m
Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

TOSTADO, Tostado, Tostado, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tostado

Busquedas relacionadas