Campo Ganadero en Comuna Toba (Vera)
Campo en venta
USD 180.000

Campo Ganadero en Comuna Toba (Vera)

Calle Desconocida S/N · Toba, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.904.720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Toba, 190,5 ha, USD 180.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en la Comuna Toba, departamento Vera, este campo se encuentra en una región netamente ganadera del norte santafesino, ideal para sistemas productivos extensivos. • Ubicación y entorno: Emplazado en una zona rural de gran tradición productiva, con predominio de establecimientos ganaderos. El área se caracteriza por su tranquilidad, baja presión agrícola y un entorno natural típico del norte provincial. • Tipo de suelo y aptitud: El campo presenta suelos de origen fluvial con texturas franco-limosas, clasificados mayormente entre clases V y VII, lo que indica baja aptitud agrícola pero muy bien adaptación para ganadería extensiva. Son suelos con limitantes naturales como drenaje imperfecto y, en algunos sectores, sodicidad, condiciones que favorecen el desarrollo de pastizales naturales resistentes y de buen valor forrajero. • Perfil productivo de la zona: El departamento Vera es una de las áreas más representativas de la ganadería santafesina, con predominio de sistemas de cría bovina. La producción se basa en el aprovechamiento eficiente del recurso natural, con bajos costos operativos y buena adaptación al ambiente. • Vegetación y ambiente: El campo se desarrollo en un ecosistema típico del norte santafesino, con presencia de: * Pastizales naturales * Pajonales * Montes nativos y renovales Estos ambientes permiten sostener carga animal en sistemas extensivos, con buena respuesta en ciclos productivos. • Condiciones hídricas: La zona puede presentar variaciones estacionales de humedad, propias de su geografía y régimen de lluvias, lo cual forma parte del funcionamiento natural del sistema ganadero local.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.569.758/mes

Necesitas ingresos por $ 6.279.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Toba, Santa Fe

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