venta
USD 40.000
Terreno · 1680m²
Villa Elvira · 1680 m2 · hace 71 dias
Terreno en venta en Villa Elvira
Venta · Terreno · en Villa La Ribera · Costa Rivera · Timbúes
Costa Ribera · Timbúes · Villa Elvira, Timbues, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 840 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Villa Elvira, 840 m², USD 20.800 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.800). El m² de lote sale USD 25 contra USD 25 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 20.800
- Mediana precio/m²
- USD 25
- Mediana m²
- 840 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Elvira
Descripcion
Lote en el Barrio Abierto Residencial Costa Ribera, en Villa La Ribera, localidad de Timbúes.
Costa Ribera es un barrio ubicado sobre Ruta 11 (San Martín y 17 de Noviembre) a solo 25 minutos de Rosario, con acceso desde la Autopista Rosario-Santa Fe.
Se desarrolla en un predio de 16 hectáreas ubicado a metros del río Carcarañá y que se compone de 243 lotes que van desde los 300 a 900 metros cuadrados.
El loteo cuenta con red de agua de red, energía eléctrica, alumbrado público, estudio hídrico y de impacto ambiental aprobado, calles con ripio y cordón cuneta y áreas de recreación. Lote 3, Manzana A.
Orientación Este. 12 mt de frente por 70 mt de fondo; 840 m2. * Las medidas expresadas son aproximadas y deben ratificarse.
La información no compromete contractualmente a la Inmobiliaria.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 22.494
- Precio del aviso
- USD 20.800
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 679
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 260
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 755
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 179.716/mes
Necesitas ingresos por $ 718.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.200) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
Santa Isabel14 min · 894 m
Educacion
ESCUELA NRO 980 ABANDERADO MARIANO GRANDOLI · primaria · publica13 min · 822 m
N.R.E.S. ORIENTADA NRO 2048 · secundaria · publica13 min · 822 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 265 · inicial · publica13 min · 822 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Costa Ribera · Timbúes, Villa Elvira, Timbues, Santa Fe
