Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 17.400 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Timbues Jose Maria
Terreno en venta
USD 17.400
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Timbues Jose Maria

Venta lote timbues barrio abierto ioppolo

Ernesto Guevara · Timbues Jose Maria, Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Descripcion

Corredor Responsable: Oscar Pascuali COCIR 1536 • Contacto: Clelia Bertran VENTA DE LOTE EN TIMBUES, SANTA FE • 500 M² • BARRIO IOPPOLO Un terreno que susurra promesas de futuro, emplazado en el corazón de Timbues, un destino ideal para quienes sueñan con construir su espacio personal. Este lote de 500 m² se despliega como un lienzo en blanco, esperando materializar los proyectos más preciados de cada familia. Ubicado estratégicamente sobre calle Ernesto Guevara, en el prestigioso barrio Ioppolo, el terreno ofrece una ubicación privilegiada a metros de la Ruta Nacional 11, garantizando una conexión inmediata con los principales accesos de la zona. Sus dimensiones generosas de 10 x 50 metros permiten múltiples posibilidades de diseño y construcción. El lote, identificado como número 260 de la manzana K, representa una oportunidad única para inversores y familias que buscan un entorno seguro y tranquilo. Su ubicación dentro de un desarrollo planificado asegura una valorización sostenida y un entorno controlado. Características destacadas: • Superficie total: 500 m² • Dimensiones: 10 x 50 metros • Ubicación: Barrio Ioppolo, Timbues • Sobre calle Ernesto Guevara • Cercano a Ruta Nacional 11 • Excelente para emprendimientos inmobiliarios Valor: USD 17.400 La zona ofrece todas las condiciones para convertir este terreno en el hogar de tus sueños o en una inversión estratégica. Un espacio donde la tranquilidad se fusiona con las posibilidades de crecimiento. Consultá de inmediato por este lote y por otras opciones disponibles en el desarrollo. Tu futuro comienza aquí. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Precios de terrenos en Timbues Jose Maria

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 8/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-64.8%
Esta propiedad
USD 35/m²+351.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 35/m²15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Timbues Jose Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ernesto Guevara, Timbues Jose Maria, Timbues, Santa Fe

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