Terreno en venta en Solares del Norte
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Solares del Norte

Terreno Al Río en Solares Norte - Pueblo Carcaraes

Solares del Carcaraña - Lote 189 · Solares del Norte, Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
876 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Solares del Norte, 876 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,8% por encima de la mediana del set (USD 24.000). El m² de lote sale USD 40 contra USD 34 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 34
Mediana m²
700 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Solares del Norte

Descripcion

Hermoso terreno al río en Solares Norte, Pueblo Carcaraes. A 50km de Rosario. Lote con fondo al río de medidas irregulares, cuenta con 20m de frente al norte; 44,99m en su lateral este; 42,68m en su lateral oeste; y 20,13m de fondo al sur lindando con el río Carcarañá. Formando un total de 876,66m2. Pueblo Carcaraes, un lugar donde convive la Naturaleza y la Aventura. Cuarenta hectáreas de espacios verdes completamente forestados con vegetación añeja en todo el paisaje y alrededor de los lagos naturales, mas de 15 hectáreas de lagos para uso recreativo. 6 km de costa sobre el rio Carcarañá. Mas de 500 casas construidas y en construcción. Dos ingresos pavimentados y controlados con portería. Caminos de ripio apisonado, red de luz, alumbrado público y seguridad las 24 hs. Instalación nueva de fibra óptica accesible en los barrios. Guardería Náutica y bajada de lancha. Dos ingresos controlados con portería. Complejo turístico. Actividades náuticas. Restaurante con vistas increíbles. Lugares para pesca. Escritura inmediata. Lote 189 . ELEGÍ TU LUGAR, NOSOTROS TE AYUDAMOS. DROVETTA PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.682/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Solares del Carcaraña - Lote 189, Solares del Norte, Timbues, Santa Fe

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