Lote de 1.893 m² a una cuadra del río carcarañá
Propiedad en venta
USD 45.000

Lote de 1.893 m² a una cuadra del río carcarañá

RUTA 11 , Oliveros · Timbues, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.894 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Timbues, USD 45.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 45.500
Mediana precio/m²
USD 25
Mediana m²
1813 m²
Comparar con 14 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Ayelen Chianesi VENTA | EXCLUSIVO LOTE EN ESQUINA A UNA CUADRA DEL RÍO CARCARAÑÁ Ubicado en el loteo Solares del Carcarañá, Oliveros, este amplio terreno de 1.893,40 m² ofrece una oportunidad única para quienes buscan naturaleza, tranquilidad y espacio para desarrollar el proyecto de sus sueños. Su privilegiada ubicación en esquina y a tan solo una cuadra del río Carcarañá lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana, permitiendo disfrutar de un entorno natural incomparable durante todo el año. La amplitud del lote brinda múltiples posibilidades de construcción, conservando amplios espacios verdes para disfrutar en familia, rodeado de naturaleza y aire puro. Solares del Carcarañá se caracteriza por su ambiente tranquilo, familiar y seguro, ofreciendo una excelente combinación entre descanso, recreación y fácil acceso desde Rosario y localidades vecinas. Una oportunidad para invertir en calidad de vida, a metros del río y en uno de los entornos más lindos de Oliveros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.644/mes

Necesitas ingresos por $ 1.570.576/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

RUTA 11 , Oliveros, Timbues, Santa Fe

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