Terreno en venta en Chacras del Rincon
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en Chacras del Rincon

Chacras en venta de 3.000 m² en chacras del rincón

Ruta Nacional 11 · Chacras del Rincon, Timbues Jose Maria, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
3.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Chacras del Rincon, 3000 m², USD 35.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 30.000). El m² de lote sale USD 12 contra USD 10 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 30.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
3000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Chacras del Rincon

Descripcion

Corredor Responsable: Leonardo Librici COCIR 2091 • Contacto: Andrea Barbieri 3 CHACRAS EN VENTA DE 3.000 M² EN CHACRAS DEL RINCÓN, TIMBÚES • NUM. DE CHACRA B 105, B 105, B113. Medidas 37,5m frente x 80 m fondo. CHACRAS DEL RINCÓN es un desarrollo de lotes ubicado sobre la costa del río Carcarañá, en Timbúes, Santa Fe. El emprendimiento cuenta con una superficie total de aproximadamente 60 hectáreas, ofreciendo lotes que van desde los 3.000 m² hasta los 15.000 m². Escritura inmediata. El predio cuenta con seguridad y entrada privada, acceso a través de un puente exclusivo, suministro de electricidad para cada lote, iluminación en calles y espacios comunes, y 1.500 metros de costa sobre el río Carcarañá. Además, dispone de una gran superficie verde de espacios comunes. Incluye el servicio de ELECTRICIDAD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.219.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Nacional 11, Chacras del Rincon, Timbues Jose Maria, Santa Fe

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