Venta | permuta - casa de 1 dormitorio con cochera -  don ferruccio, timbúes - apto crédito.
Propiedad en venta
USD 59.000

Venta | permuta - casa de 1 dormitorio con cochera - don ferruccio, timbúes - apto crédito.

Timbúes 590, Madre Plaza de Mayo Bis , Timbúes José María · Timbues Jose Maria, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Timbues Jose Maria, USD 59.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 114,3% por encima de la mediana del set (USD 27.532).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 27.532
Mediana precio/m²
USD 29
Mediana m²
530 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Casa de 1 dormitorio con cochera • Loteo Don Ferruccio, Timbúes • APTO CRéDITO. Descripción: casa desarrollada en una planta con posibilidad de ampliacion, doble ingreso: uno al frente por puerta ventana y otro por cochera, pasillo y parrillero cubierto, ingresamos un living, comedor, cocina integrada, con un dormitorio de 4 x 4.5 m2, mas un baño completo.Vista desde la cocina a la pileta y el parque. Observaciones: La propiedad esta en terreno esquina, cercado con rejas, alarma, camaras, faltan detalles de terminaciones, con posibilidades de ampliar hacia arriba o en planta baja, pileta de fibra 6 x 3m con losetas atérmicas y automatizada, baño afuera en construccion. Techos ladrillos con viguetas. Termotanque 90 litros eléctrico, pisos ceramicos, agua corriente, calles con mejorado, internet, energia electrica. Las cloacas pasan a 3 cuadras. Lavadero y cuarto de guardado independiente, Ubicación: Propiedad en venta en Timbues Jose Maria, Santa Fe. Ubicada en la calle Madre Plaza de Mayo bis 590, Barrio: Loteo Don Ferruccio, esta casa ofrece la oportunidad de escritura inmediata y permuta. Una oportunidad única para adquirir una propiedad con posibilidades de personalización en una localidad en crecimiento. A una cuadra de la ruta 11 donde pasan varias lineas de coletivos que te acercas a todos los puntos de la ciudad y alrrededores. Ideal para quienes buscan invertir en una zona tranquila y verde dentro del departamento de San Lorenzo. Lote: Nro: 100 a. Superficie Total: 450 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.593
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.713
Sellos y tasas~1.25%
USD 738
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 520.129/mes

Necesitas ingresos por $ 2.080.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Timbúes 590, Madre Plaza de Mayo Bis , Timbúes José María, Timbues Jose Maria, Santa Fe

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