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Terreno en venta en Rafaela
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,4 M
Cuota UVA desde $ 269.449/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Rafaela

Terrenos a la venta en la localidad de susana, santa fe

Estanislao Lopez y Cordoba , Susana · Rafaela, Susana, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
560 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Rafaela, 560 m², USD 30.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 89,1% desde el 25/09/2026 (de USD 275.000 a USD 30.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En la localidad de Susana, a 20km de Rafaela. Terreno de 6166mts2, con salida por 3 calles (Cordoba, Lopez y 25 de mayo), fraccionado en 9 lotes de distintas medidas. Se puede vender total o parcial. Zona de gran crecimiento inmobiliario para viviendas familiares. Parquizado, con añosa arboleda. A metros del ingreso principal a la Comuna, con vista a la Ruta 34. Bajada de luz, AGUA CORRIENTE. Ideal emprendimiento. Se escuchan ofertas de contado. • KP448330 • KPT061911 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.335
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 871
Sellos y tasas~1.25%
USD 375
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 269.449/mes

Necesitas ingresos por $ 1.077.794/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Punto Oil12 min · 771 m
Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 504 MARGARITA BOCHETTO · secundaria · publica14 min · 876 m
ESCUELA NRO 406 DOCTOR SIMON DE IRIONDO · inicial/primaria · publica14 min · 876 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUSANA · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-89.1% total
USD 275.000USD 30.00022 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 275.000 → USD 30.000-89.09%

Ubicacion

Estanislao Lopez y Cordoba , Susana, Rafaela, Susana, Santa Fe

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