Venta/casa en susana/2 dormitorios/amplio terreno
Propiedad en venta
USD 85.000

Venta/casa en susana/2 dormitorios/amplio terreno

Independencia 400, Susana · Susana, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Susana, USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.149
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Cristian Otterstedt RE/MAX vende casa en Susana, implantada sobre un terreno de 657m2, con 74m2 cubiertos y una galería de 60m2 semicubiertos. Cuenta con living comedor con cocina integrada con excelente ingreso de luz y ventilación natural, dos dormitorios confortables y de buen tamaño, baño completo y galería con asador que brinda un lugar para reuniones familiares o con amigos, también utilizada como cochera para varios vehículos. Amplio espacio verde parquizado que ofrece la posibilidad de ampliación de la vivienda o construir pileta y quincho. Es importante resaltar su buen estado de mantenimiento, no posee ningún tipo de filtraciones y nada de humedad. Mudate a la vida que queres, solo contactarme y planeamos una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 749.918/mes

Necesitas ingresos por $ 2.999.671/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
E.E.S. ORIENTADA NRO 504 MARGARITA BOCHETTO · secundaria · publica8 min · 483 m
ESCUELA NRO 406 DOCTOR SIMON DE IRIONDO · inicial/primaria · publica8 min · 483 m
Salud
CENTRO DE SALUD SUSANA · centro de salud · publico8 min · 494 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Independencia 400, Susana, Susana, Santa Fe

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