VENTA/HECTAREA/SOBRE RUTA 34/ SUNCHALES

Ruta 34 S/N · Sunchales, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 10.000 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sunchales, 10000 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DE TERRENO COMERCIAL 1 HECTÁREA SOBRE RUTA 34 SUNCHALES SANTA FE Lote comercial estratégicamente ubicado sobre Ruta Nacional N° 34 en la localidad de Sunchales, provincia de Santa Fe. Predio con excelente potencial de desarrollo inmobiliario y comercial, identificado como lote A según documentación oficial. Se ubica cercana a el Sector de Ciudad Verde y frente al Sector Municipal Industrial de Sunchales. Superficie total de 9.999 m² con medidas perimetrales de 93,42 metros de frente por 81,53 metros de profundidad. Terreno de formato irregular con orientación suroeste, ideal para proyectos comerciales, logísticos o industriales. Infraestructura urbana completa del sector: • Red de pavimento • Suministro eléctrico • Conexión de agua Características técnicas destacadas: • Ubicación sobre ruta nacional • Zona de alto valor comercial • Escrituración inmediata disponible • Posibilidades de financiación Oportunidad de inversión con excelente potencial de desarrollo en una zona de crecimiento económico y logístico estratégico para toda la zona de influencia.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676

Precio del aviso: USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 ATILRA · adultos · social/cooperativa8 min · 530 m

Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 34 S/N, Sunchales, Santa Fe

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Caracteristicas

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