Galpon en venta en Sunchales
Galpon en venta
USD 135.000

Galpon en venta en Sunchales

Venta/galpón/paer/sunchales.

Calle interna Partque industrial 100 · Sunchales, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
148 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Sunchales, 148 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 115.000). El m² sale USD 912 contra USD 749 de la mediana (+21,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 749
Mediana m²
155 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Sunchales

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Marilin Bolatti RE/MAX VENDE • Galpón en esquina con gran terreno y potencial en el Parque Industrial de Sunchales En el Parque de Actividades Económicas de la ciudad de Sunchales, ofrecemos galpón de 148 m² cubiertos, implantado sobre un terreno en esquina de 1.811 m², con 33,40 metros de frente al Oeste y 54,26 metros de fondo. Su disposición estratégica en esquina brinda excelente acceso y posibilidades de expansión, ideal para el crecimiento de proyectos industriales o logísticos. El ingreso es desde el acceso principal del Parque. Características del galpón: Construcción sólida: contrapiso de hormigón alisado, columnas y placas de hormigón premoldeado. Cubierta de chapa galvanizada. Espacio destinado a trabajos mecánicos. Sala de repuestos/oficina y baño funcional. Una oportunidad ideal para invertir y ampliar tu negocio en una zona planificada para el desarrollo industrial. Consultanos y proyectá tu próximo paso en un entorno pensado para crecer. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 145.508
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.920
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.688
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.169.727/mes

Necesitas ingresos por $ 4.678.906/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Shell · Ruta Nacional 34 26016 min · 997 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 ATILRA · adultos · social/cooperativa7 min · 435 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle interna Partque industrial 100, Sunchales, Sunchales, Santa Fe

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