Departamento en alquiler en Sunchales · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000

Departamento en alquiler en Sunchales · 2 ambientes

Alquiler / Depto / un Dormitorio / a Estrenar

Delia Marquinez y Maria a de Vincenti 200 · Sunchales, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Sunchales, 2 ambientes, 60 m², ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por encima de la mediana del set (ARS 450.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Sunchales

Descripcion

Corredor Responsable: Joaquín Eguiazu CCI 859 • Contacto: Marcelo Canavese DEPARTAMENTO DÚPLEX A ESTRENAR EN ALQUILER EN SUNCHALES, SANTA FE Este departamento dúplex de reciente construcción se presenta como una oportunidad de alquiler de alto potencial en Sunchales. Ubicado estratégicamente en la intersección de Delia Marquinez y María A de Vincenti, el inmueble ocupa el planta baja de un edificio moderno, garantizando accesibilidad y comodidad. Con 60 m² de superficie cubierta, la propiedad distribuye sus espacios de manera funcional y eficiente. Cuenta con un dormitorio de dimensiones apropiadas, baño completo equipado y cocina integrada que facilita la circulación entre ambientes. La configuración dúplex permite una mayor flexibilidad de uso, ideal tanto para residencia permanente como para inversión. Construido en 2024, el departamento se entrega a estrenar, lo que garantiza acabados modernos, instalaciones nuevas y cero mantenimiento inmediato. Esta condición lo posiciona como una alternativa atractiva para quienes buscan propiedad nueva sin los costos de refacción. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 2 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Shell · Ruta Nacional 34 2608 min · 510 m
Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 ATILRA · adultos · social/cooperativa4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Delia Marquinez y Maria a de Vincenti 200, Sunchales, Sunchales, Santa Fe

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