alquiler
$500.000
Departamento · 2 Ambientes · 1 Cochera
Rafaela · 2 amb · 1 dorm · hace 15 dias
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Departamento en alquiler en Rafaela · 2 ambientes
ARS 550.000
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Departamento en alquiler en Rafaela · 2 ambientes
Departamento en Barrio Villa del Parque
Av Santa Fe al 2100 · Rafaela, Sunchales, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Rafaela, 2 ambientes, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (ARS 500.000).
Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 01/09/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 500.000/mes
- Mediana m²
- m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Rafaela
Descripcion
SE ALQUILA DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO, COMPUESTO POR UN DORMITORIO, COCINA-COMEDOR, BAÑO INSTALADO, BALCÓN AMPLIO.
DISPONIBLE A PARTIR DEL 15 DE ABRIL DE 2026. $600.000 MENSUALES
• LOS PRIMEROS 3 MESES, MÁS TASA, SEGURO, SERVICIOS, EXPENSAS ORDINARIAS
• AUMENTOS CUATRIMESTRALES SEGÚN EL ICL (PUBLICADO POR EL BCRA).
DURACIÓN DE CONTRATO, DOS AÑOS.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 525.000· 2 avisos — este aviso pide 5% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 500 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 01 de sept de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%
Ubicacion
Av Santa Fe al 2100, Rafaela, Sunchales, Santa Fe
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