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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 231,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Avenida Belgrano al 200

Avenida Belgrano 200 · Centro, Sunchales, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sunchales, 4 ambientes, 168 m², USD 150.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,5% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 893 contra USD 558 de la mediana (+59,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 558
Mediana m²
143 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

¡PLENO CENTRO DE LA CIUDAD • VENTA EN CONDOMINIO! Inmueble en PLANTA BAJA, compuesto de: estar-recibidor, comedor, cocina, baño principal, dos dormitorios, galería abierta, lavadero, baño de servicio, patio y cochera -sobre calle Dentesano-. ¡TODOS LOS SERVICIOS! Lote irregular • Superficie Cubierta: 168,35 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.289/mes

Necesitas ingresos por $ 5.261.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Belgrano 200, Centro, Sunchales, Santa Fe

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