Casa · 116m² · 4 Ambientes
446, Guatemala, Soldini, Municipio de Soldini, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2107, Argentina · Soldini, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 532 m²
Casa en Soldini, 116 m², USD 78.000 (comparada contra 31 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,0% por debajo de la mediana del set (USD 100.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 672 contra USD 806 de la mediana (-16,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 31
- Mediana precio
- USD 100.000
- Mediana precio/m²
- USD 806
- Mediana m²
- 123 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.265
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 975
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.703.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
446, Guatemala, Soldini, Municipio de Soldini, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2107, Argentina, Soldini, Santa Fe