Casa en venta

USD 240.000

= $ 372,9 M

Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M

Casa · 135m² · 9 Ambientes · 4 Cocheras

Santa Fe, Soldini, Municipio de Soldini, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2107, Argentina · Soldini, Santa Fe

Publicado hace 4 meses

Baños: 3
Cocheras: 4
Sup. cubierta: 135 m²
Sup. total: 370 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Soldini, 135 m², USD 240.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 152,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.778 contra USD 783 de la mediana (+127,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 783
Mediana m²: 123 m²

Comparar con 27 propiedades similares

Descripcion

Excelente propiedad desarrollada sobre terreno de 370 m2 de 10,50 metros de frente por 35,25 metros de fondo.- La edificación está compuesta por 2 plantas: PB: Living, comedor, cocina, baño, garage doble, lavadero, quincho con asador y baño. Piscina con bomba y filtro, pérgola y depósito.- PA: 3 dormitorios, 2 con placard y el ppal. con balcón, y baño.- En materia de servicios, se encuentra conectada al agua corriente, gas natural, cloacas, energía eléctrica. Cuenta con iluminación pública con farolas de fundición, asfalto y cordón cuneta.- Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Furigo Negocios Inmobiliarios. No es permitida su utilización comercial. FURIGO Negocios Inmobiliarios para vidas en movimiento! Pablo C. Furigo Mat. 0334 COCIR XINTEL(FUG-SPF-51)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 258.682

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%: USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.118.097/mes

Necesitas ingresos por $ 8.472.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,8% anual

Alquiler esperable

$ 875.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

ESCUELA NRO 131 FALUCHO · primaria · publica8 min · 536 m

JARDIN DE INFANTES NRO 328 AURORA · inicial · publica8 min · 536 m

ESCUELA PART. INC. NRO 1504 NUEVA GENERACION · inicial/primaria · privada11 min · 719 m

Salud

SAMCO DE SOLDINI · centro de salud · publico11 min · 712 m

Internet: cable hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santa Fe, Soldini, Municipio de Soldini, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, 2107, Argentina, Soldini, Santa Fe

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