Terreno en venta en Sauce Viejo

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Mauro Croce Exclusivo Lote sobre el Río Coronda con Acceso Náutico | Sauce Viejo Se vende este lote excepcional ubicado sobre el río Coronda en Sauce Viejo, Santa Fe, con una superficie total de 3.152 m² (40m x 79m) y desarrollo directo sobre la línea de ribera. La propiedad ofrece condiciones óptimas tanto para vivienda permanente de categoría como para proyecto recreativo o turístico, con infraestructura técnica de primer nivel. El terreno se emplaza en un entorno residencial consolidado de baja densidad, con arbolado maduro y visuales abiertas hacia el río. Su parquización natural y características topográficas lo posicionan como un activo inmobiliario de alto valor estratégico y proyección. Infraestructura de protección costera. Sistema diseñado con tecnología de vanguardia que garantiza estabilidad, seguridad y durabilidad frente a las variaciones del río. Estabilización de talud mediante: • Bloques de hormigón adheridos a geotextil • Geotextil no tejido de alta resistencia • Pendientes optimizadas entre 1:2 y 1:5 • Control de erosión y variaciones hidrométricas Contención estructural con: • Pantalla de micropilotes de hormigón armado • Pilotes de 25 cm de diámetro • Desarrollo longitudinal de 11,65 m • Profundidad de fundación hasta 10 m Este sistema constituye un diferencial significativo frente a otros terrenos de la zona. Servicios e infraestructura • Electricidad trifásica • Gas natural • Agua corriente • Perforación con bomba subterránea (riego, pileta, etc.) • Ingreso por calle asfaltada Accesos y mejoras sobre el río • Muelle propio • Rampa de acceso náutico • Cabina sala de máquinas y espacio de guardado Características técnicas • Superficie total: 3.152 m² • Terreno: 40m x 79m • Ubicación: Calle Uruguay, Sauce Viejo • Entorno: Residencial de baja densidad • Estado general: Excelente Oportunidad única para quienes valoran un terreno con infraestructura técnica premium y acceso náutico propio y conexión directa con el paisaje natural del río Coronda. Ideal para quienes buscan seguridad, exclusividad y calidad constructiva en Sauce Viejo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.