Terreno en venta en Sauce Viejo
Terreno en venta
USD 12.500

Terreno en venta en Sauce Viejo

Venta de Terreno Sauce Viejo

C 6 S/N · Sauce Viejo, Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
339 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 339 m², USD 12.500 (comparada contra 39 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,6% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 58 de la mediana (-36,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 58
Mediana m²
315 m²
Comparar con 39 propiedades similares
en Sauce Viejo

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Mariano Colombero TERRENO EN VENTA SOBRE CALLE 6 EN SAUCE VIEJO SANTA FE Este terreno representa una oportunidad única para quienes buscan materializar un proyecto en una zona de crecimiento constante. Ubicado estratégicamente sobre Calle 6, en el Sur de Sauce Viejo, el lote se presenta en excelente estado, listo para recibir la visión de quien lo habite o lo desarrolle. Ubicado en una esquina a muy pocos metros de la ruta La localización es privilegiada. Sauce Viejo ha consolidado su perfil como barrio residencial con identidad propia, donde conviven la tranquilidad de las zonas consolidadas con la dinamia de un sector en expansión. Calle 6 es una arteria importante. El terreno, en condiciones óptimas, ofrece flexibilidad para diversos usos. Ya sea para construir una vivienda unifamiliar que refleje tus gustos personales, desarrollar un proyecto inmobiliario de mayor envergadura, o simplemente resguardar un activo en una zona de valorización progresiva, este lote se adapta a tus objetivos. La zona cuenta con servicios consolidados, acceso a comercios locales y una comunidad establecida que valora el equilibrio entre comodidad urbana y ambiente residencial. Es el tipo de ubicación donde el tiempo juega a favor del propietario, donde la inversión se cultiva naturalmente. Para inversores y constructores, representa un punto de partida sólido. Para familias, es el lienzo en blanco donde construir recuerdos. Contactá para conocer más detalles y explorar las posibilidades que este terreno te ofrece. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.778
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 668
Sellos y tasas~1.25%
USD 156
Comision inmobiliaria~3%
USD 454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 109.749/mes

Necesitas ingresos por $ 438.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica6 min · 389 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Sauce Viejo

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 51/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+7.6%
Esta propiedad
USD 37/m²-27.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 37/m²15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Sauce Viejo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Sauce Viejo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

C 6 S/N, Sauce Viejo, Sauce Viejo, Santa Fe

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