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Terreno en Los Domingos - ETAPA 2
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,8 M
Cuota UVA desde $ 197.596/mes · ingresos $ 790.383

Terreno en Los Domingos - ETAPA 2

Los Domingos 0 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
568 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 568 m², USD 22.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,4% por debajo de la mediana del set (USD 23.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 39 contra USD 44 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 23.500
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
497 m²
Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

Un nuevo emprendimiento de la mano de Pilay en Sauce viejo propone la creación de un barrio abierto, llamado Los Domingos. Ubicado a sólo 20 minutos de la ciudad de Santa Fe, entre la Autopista y la Ruta 11, cuenta con 150 hectáreas. Una de las particularidades que tendrá este barrio es que no habrá cables, sino que contará con conexión tritubo. Sumado a los espacios para viviendas unifamiliares de hasta dos pisos, el barrio contará con un paseo comercial donde se alojarán bares y locales, además de espacios verdes como plazas y la implementación de cercos vivos. ENTREGA FINES DE 2027 LOTE M60-1238 • Juegos recreativos infantiles. • Espacios deportivo. • Accesos principales asfaltados de hormigón. • Accesos secundarios de estabilizado granular. • Cordón cuneta con badenes de hormigón • Equipamiento y diseño urbano • Conexión tritubo que permite la conectividad de primer nivel a las señales de CTV, telefonías de internet • Forestación autóctona • Alumbrado publico LED

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.726
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 652
Sellos y tasas~1.25%
USD 275
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.596/mes

Necesitas ingresos por $ 790.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Domingos 0, Sauce Viejo, Santa Fe

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