Hermoso Terreno en Sauce Viejo, a la venta
Terreno en venta
USD 23.000

Hermoso Terreno en Sauce Viejo, a la venta

Calle Dorrego S/N · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 420 m², USD 23.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 46 de la mediana (+18,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 46
Mediana m²
444 m²
Comparar con 81 propiedades similares

Descripcion

TERRENO EN VENTA SAUCE VIEJO SANTA FE CALLE DORREGO Se ofrece terreno estratégicamente ubicado en Sauce Viejo, sobre la Calle Dorrego, una de las arterias principales de la zona. La propiedad se destaca por su excelente localización, próxima a comercios, servicios e instituciones educativas, lo que la convierte en una oportunidad tanto para desarrollo residencial como para emprendimientos comerciales. El terreno presenta características que lo hacen atractivo para inversores y desarrolladores. Su ubicación sobre una calle de circulación importante garantiza visibilidad y accesibilidad, factores clave para maximizar el potencial de cualquier proyecto. La zona de Sauce Viejo ha experimentado un crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose como un sector dinámico con demanda constante de nuevas propiedades. Esta es una oportunidad para quienes buscan invertir en un terreno con potencial de revalorización en una localidad en expansión. La flexibilidad de uso permite adaptarse a diferentes tipos de proyectos según los intereses del comprador. Contacte para obtener más información sobre las características específicas del terreno, normativas de construcción aplicables y posibilidades de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.795
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 288
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.933/mes

Necesitas ingresos por $ 803.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica14 min · 899 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Dorrego S/N, Sauce Viejo, Santa Fe

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