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CURVA FRAGA EXCELENTE TERRENO LOTE 28
Estados Unidos 0 · Sauce Viejo, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 271 m²
Terreno en Sauce Viejo, 271 m², USD 10.000 (comparada contra 34 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 53,5% por debajo de la mediana del set (USD 21.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 75 de la mediana (-51,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 16,7% desde el 22/10/2026 (de USD 12.000 a USD 10.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 21.500
- Mediana precio/m²
- USD 75
- Mediana m²
- 300 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 10.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 656
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 125
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 363
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 357.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de oct de 2026USD 12.000 → USD 10.000-16.67%
Ubicacion
Estados Unidos 0, Sauce Viejo, Santa Fe