LOTE EN SAUCE VIEJO, LOS DOMINGOS BRARRIO ABIERTO

Camino Publico S/N · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 420 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 420 m², USD 23.000 (comparada contra 109 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 55 contra USD 49 de la mediana (+11,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 109
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 49
Mediana m²: 437 m²

Comparar con 109 propiedades similares

Descripcion

Lotes Los Domingos. Situado en Sauce Viejo, entre la Ruta 11 y la Au. Rosario-Santa Fe, posee una ubicación estratégica, con cercanía al Río Coronda. Sectores comerciales Lote N° 720 Manzana 28 ( tambien lote N° 719 disponible ) Espacios verdes Juegos recreativos infantiles Espacio deportivo Gimnasios lúdicos y senderos Bicisendas Alumbrado público LED Sistema de tratamiento de aguas y efluentes Conexión de cableado tritubo subterráneo Conectividad de primer nivel Sin expensas Accesos asfaltados Calles de estabilizado granular y con cordón cuneta de hormigón

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.791

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 668
Sellos y tasas~1.25%: USD 288
Comision inmobiliaria~3%: USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 201.743/mes

Necesitas ingresos por $ 806.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino Publico S/N, Sauce Viejo, Santa Fe

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LOTE EN SAUCE VIEJO, LOS DOMINGOS BRARRIO ABIERTO

Caracteristicas

Descripcion

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