LOTE SOBRE RÍO CON OBRA DE DEFENSA | SAUCE VIEJO

Exclusivo Lote sobre el Río Coronda con Acceso Náutico | Sauce Viejo Se vende este lote excepcional ubicado sobre el río Coronda en Sauce Viejo, Santa Fe, con una superficie total de 3.152 m² (40m x 79m) y desarrollo directo sobre la línea de ribera. La propiedad ofrece condiciones óptimas tanto para vivienda permanente de categoría como para proyecto recreativo o turístico, con infraestructura técnica de primer nivel. El terreno se emplaza en un entorno residencial consolidado de baja densidad, con arbolado maduro y visuales abiertas hacia el río. Su parquización natural y características topográficas lo posicionan como un activo inmobiliario de alto valor estratégico y proyección. Infraestructura de protección costera. Sistema diseñado con tecnología de vanguardia que garantiza estabilidad, seguridad y durabilidad frente a las variaciones del río. Estabilización de talud mediante: • Bloques de hormigón adheridos a geotextil • Geotextil no tejido de alta resistencia • Pendientes optimizadas entre 1:2 y 1:5 • Control de erosión y variaciones hidrométricas Contención estructural con: • Pantalla de micropilotes de hormigón armado • Pilotes de 25 cm de diámetro • Desarrollo longitudinal de 11,65 m • Profundidad de fundación hasta 10 m Este sistema constituye un diferencial significativo frente a otros terrenos de la zona. Servicios e infraestructura • Electricidad trifásica • Gas natural • Agua corriente • Perforación con bomba subterránea (riego, pileta, etc.) • Ingreso por calle asfaltada Accesos y mejoras sobre el río • Muelle propio • Rampa de acceso náutico • Cabina sala de máquinas y espacio de guardado Características técnicas • Superficie total: 3.152 m² • Terreno: 40m x 79m • Ubicación: Calle Uruguay, Sauce Viejo • Entorno: Residencial de baja densidad • Estado general: Excelente Oportunidad única para quienes valoran un terreno con infraestructura técnica premium y acceso náutico propio y conexión directa con el paisaje natural del río Coronda. Ideal para quienes buscan seguridad, exclusividad y calidad constructiva en Sauce Viejo.