VENTA DE TERRENO 483 M2 EN LOTEO LOS DOMINGOS
Terreno en venta
USD 24.000

VENTA DE TERRENO 483 M2 EN LOTEO LOS DOMINGOS

Calle Desconocida S/N · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
484 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 484 m², USD 24.000 (comparada contra 91 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 50 contra USD 50 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
91
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
475 m²
Comparar con 91 propiedades similares

Descripcion

Terreno de 483 m² con 20,37 metros de frente x 23,75 metros de fondo, ubicado en el loteo Los Domingos de Sauce Viejo, Santa Fe, ubicado en la esquina de la manzana y frente a la plaza principal, con una propuesta integral que combina urbanización moderna y entorno natural. Emplazado sobre camino público, el predio ofrece una ubicación estratégica para desarrollar proyectos residenciales o comerciales con múltiples beneficios. El loteo presenta infraestructura de primer nivel, que incluye servicios y equipamientos urbanos de alta calidad: alumbrado público con tecnología LED, sistema de tratamiento de agua y efluentes, cableado subterráneo tritubo, accesos asfaltados y calles con estabilizado granular y cordón cuneta de hormigón. Entre sus principales características destacan espacios comunes diseñados para mejorar la calidad de vida: sectores comerciales, áreas verdes, playground infantil, espacios deportivos, gimnasio al aire libre, senderos y bicisendas. La propuesta no registra expensas, lo que representa un beneficio económico adicional para los propietarios. Superficie total: 483 m² Lote: 581-582; Manzana: 23 Ubicación: Sauce Viejo, Santa Fe Estado: A estrenar Zonificación: Apto para desarrollo residencial Oportunidad de inversión con potencial de valorización en una zona de expansión urbana con servicios de infraestructura completos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.868
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 697
Sellos y tasas~1.25%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.301/mes

Necesitas ingresos por $ 837.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Sauce Viejo, Santa Fe

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