VENTA LOTE EN SAUCE VIEJO - LOS DOMINGOS - ETAPA 1
Terreno en venta
USD 25.000

VENTA LOTE EN SAUCE VIEJO - LOS DOMINGOS - ETAPA 1

Calle S/n S/N · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 400 m², USD 25.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 62 contra USD 52 de la mediana (+21,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
74
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 52
Mediana m²
423 m²
Comparar con 74 propiedades similares

Descripcion

Venta de lote en Sauce Viejo – Barrio Abierto “Los Domingos”. Etapa 1, ubicado en la Manzana 2 – Lotes 41 y 42, con medidas de 20 x 20 m (400 m²). Entrega estimada: primer semestre del 2026. Este desarrollo de Pilay se levanta sobre 150 hectáreas y está pensado para disfrutar de la naturaleza con infraestructura moderna. Se encuentra a minutos de la autopista Santa Fe–Rosario, próximo al río Coronda y a solo 20 minutos de la ciudad de Santa Fe. Características del barrio: Calles principales asfaltadas en hormigón. Calles secundarias con estabilizado granular. Cordón cuneta y badenes de hormigón. Alumbrado público LED. Conexión tritubo subterránea (sin cables aéreos). Paseo comercial con bares y locales. Plazas, espacios verdes y forestación autóctona. Juegos infantiles y espacios deportivos. Opciones de operación: Se acepta canje o permuta por monoambiente, oficina o local, con diferencias a convenir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.946
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 726
Sellos y tasas~1.25%
USD 312
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 217.326/mes

Necesitas ingresos por $ 869.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 269 · adultos · publica6 min · 383 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 355 JOSE SCALDAFERRI · secundaria · publica6 min · 412 m
ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1218 · adultos · publica8 min · 495 m
Espacios verdes
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Salud
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SAMCO DE SAUCE VIEJO · centro de salud · publico12 min · 773 m
CIC SAUCE VIEJO DRA. DEBORA FERRANDINI · centro de salud · mixto12 min · 775 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle S/n S/N, Sauce Viejo, Santa Fe

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