Venta terreno Sauce Viejo barrio uspallata

Calle Desconocida S/N · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 406 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 406 m², USD 28.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 69 contra USD 51 de la mediana (+36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 80
Mediana precio: USD 22.000
Mediana precio/m²: USD 51
Mediana m²: 426 m²

Comparar con 80 propiedades similares

Descripcion

Excelente terreno en Sauce Viejo, Barrio Uspallata, con una ubicación estratégica a tan solo 50 metros de Ruta Nacional 11. Cuenta con 14 metros de frente por 29 metros de fondo, totalizando una superficie de 406 m², ideal para desarrollar tu vivienda permanente, casa de fin de semana o inversión inmobiliaria. La zona se encuentra en constante crecimiento, con muy buen entorno y fácil acceso, ofreciendo tranquilidad y comodidad a pocos minutos de la ciudad. Una gran oportunidad para construir el proyecto que soñás en un lugar con excelente proyección y valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 813
Sellos y tasas~1.25%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.185/mes

Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

E.E.S. ORIENTADA NRO 713 MONTE DE LOS PADRES · secundaria · publica2 min · 127 m

ESCUELA NRO 360 INGENIERO HUGO MIATELLO · primaria · publica2 min · 127 m

Espacios verdes

Altos de Uspallata2 min · 117 m

Salud

CENTRO DE SALUD DOÑA MARGARITA BARRIO ARENERAS · centro de salud · publico6 min · 368 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Sauce Viejo, Santa Fe

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Venta terreno Sauce Viejo barrio uspallata

Caracteristicas

Descripcion

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