TERRENO EN TAMBEI PORA - SAUCE VIEJO
Terreno en venta
USD 13.500

TERRENO EN TAMBEI PORA - SAUCE VIEJO

Calle 16 S/N · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
432 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 432 m², USD 13.500 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,3% por debajo de la mediana del set (USD 23.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 51 de la mediana (-38,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 51
Mediana m²
432 m²
Comparar con 86 propiedades similares

Descripcion

VENTA DE TERRENO EN SAUCE VIEJO • SANTA FE • ZONA URBANA ESTRATÉGICA Terreno de 432 M2, con potencial de desarrollo inmobiliario en Sauce Viejo, Santa Fe. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Ubicación sobre calle 16 con excelente accesibilidad • Terreno a estrenar, sin construcciones previas • Orientación Norte, óptima para diseños arquitectónicos • Superficie virgen SERVICIOS DISPONIBLES • Electricidad instalada en el predio • Agua corriente habilitada • Zona de expansión urbana con alto potencial de valorización POTENCIAL DE INVERSIÓN El terreno representa una oportunidad concreta para inversores visionarios interesados en emprendimientos residenciales, comerciales o mixtos. Su ubicación estratégica y servicios básicos ya instalados reducen significativamente los costos iniciales de desarrollo. Características que lo convierten en un activo inmobiliario de primer nivel: • Ubicación geográfica privilegiada • Servicios básicos implementados • Orientación Norte que maximiza aprovechamiento constructivo • Zona de expansión urbana con proyección de alta rentabilidad Ideal para profesionales de la construcción, desarrolladores inmobiliarios e inversores con visión estratégica que busquen materializar proyectos de alto impacto en una zona de crecimiento sostenido.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.832
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 169
Comision inmobiliaria~3%
USD 490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.732/mes

Necesitas ingresos por $ 470.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle 16 S/N, Sauce Viejo, Santa Fe

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