Terreno 1300 m2 Sauce viejo

Malvinas Argentinas 2300 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 1.300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 1300 m², USD 28.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 36.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 22 contra USD 34 de la mediana (-37,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 36.000
Mediana precio/m²: USD 34
Mediana m²: 1205 m²

Comparar con 12 propiedades similares

Descripcion

Terreno de 23,10 m de frente por 53,70 m de fondo, ubicado en una zona estratégica que combina tranquilidad, naturaleza y fácil acceso. A solo 300 metros de la Ruta 11 y 300 metros del río, cercano a los campings de Petroleros y ATILRA, un entorno ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año. Por sus dimensiones y ubicación, es una excelente opción para desarrollar una vivienda, casa de fin de semana, cabañas o proyecto turístico. Amplia superficie Buena accesibilidad Entorno natural consolidado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.179

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 813
Sellos y tasas~1.25%: USD 350
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 244.185/mes

Necesitas ingresos por $ 976.738/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ANEXO II - E.E.M.P.A. NRO 1218 · adultos · publica15 min · 946 m

ESCUELA NRO 6399 FUERZA AEREA ARGENTINA · primaria · publica15 min · 946 m

JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica15 min · 946 m

Salud

CIC SAUCE VIEJO DRA. DEBORA FERRANDINI · centro de salud · mixto12 min · 754 m

SAMCO DE SAUCE VIEJO · centro de salud · publico12 min · 756 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Malvinas Argentinas 2300, Sauce Viejo, Santa Fe

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Terreno 1300 m2 Sauce viejo

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