VENTA TERRENO CON CONSTRUCCIÓN EN SAUCE VIEJO
Terreno en venta
USD 48.000

VENTA TERRENO CON CONSTRUCCIÓN EN SAUCE VIEJO

America S/n S/N · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 500 m², USD 48.000 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 108,7% por encima de la mediana del set (USD 23.000). El m² de lote sale USD 96 contra USD 50 de la mediana (+93,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 23.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
475 m²
Comparar con 88 propiedades similares

Descripcion

Se ofrece terreno ubicado en Sauce Viejo sobre calle América, con excelente potencial de inversión y desarrollo inmobiliario. La propiedad se encuentra con una construcción a terminar/ refaccionar, representando una oportunidad estratégica para proyectos de construcción. Cuenta con perimetral construido, instalación de agua y edificación a techar, además de pozo para pileta. La zona de Sauce Viejo se ha consolidado como área residencial y comercial de crecimiento en Santa Fe, con ubicación estratégica que facilita acceso a servicios, comercios y vías de comunicación principales. El terreno ofrece flexibilidad para diversos usos y aprovechamientos. La propiedad resulta atractiva tanto para quienes buscan construir su vivienda a medida como para inversores interesados en proyectos de mayor envergadura. El estado actual del terreno brinda la posibilidad de planificar optimizando el diseño y aprovechamiento del espacio según objetivos particulares. Su ubicación a dos cuadras de la ruta 11 y en calle de buen mantenimiento, sumado a la proximidad con establecimientos comerciales consolidados refuerza su valor como inversión. Para conocer detalles específicos sobre dimensiones exactas, normativas de construcción aplicables y posibilidades de desarrollo según zonificación, se recomienda contactar directamente. Esta es una oportunidad para concretar un proyecto inmobiliario en una zona con perspectivas de valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.736
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.394
Sellos y tasas~1.25%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.602/mes

Necesitas ingresos por $ 1.674.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica10 min · 629 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica10 min · 629 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

America S/n S/N, Sauce Viejo, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Terreno en venta
WhatsApp