LOTE A LA VENTA 1043M2,SAUCE VIEJO B° TEMÉ PORÁ

Calle 16 S/N · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.043 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 1043 m², USD 32.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 38.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 31 contra USD 38 de la mediana (-19,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 11,1% desde el 02/10/2026 (de USD 36.000 a USD 32.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 38.000
Mediana precio/m²: USD 38
Mediana m²: 1000 m²

Comparar con 21 propiedades similares

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en Sauce Viejo! Se ofrece a la venta un amplio lote de 1.043,75 m², ubicado en el Barrio Tembé Porá, a tan solo 200 metros del Río Coronda. Ideal para inversores que buscan asegurar una propiedad en una zona con excelente proyección, ya sea para un emprendimiento turístico, una vivienda de fin de semana o como inversión a futuro. Su cercanía al río ofrece un atractivo diferencial, combinando tranquilidad, naturaleza y fácil acceso, convirtiéndolo en una excelente alternativa para quienes buscan valorizar su capital. Contactame para más información, conocer su ubicación y coordinar una visita. ¡Estoy para asesorarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.491

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 929
Sellos y tasas~1.25%: USD 400
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 281.540/mes

Necesitas ingresos por $ 1.126.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

-11.1% total

02 de oct de 2026USD 36.000 → USD 32.000-11.11%

Ubicacion

Calle 16 S/N, Sauce Viejo, Santa Fe

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LOTE A LA VENTA 1043M2,SAUCE VIEJO B° TEMÉ PORÁ

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

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