Terreno en venta en Sauce Viejo a mts. de Ruta N11
Terreno en venta
USD 49.000

Terreno en venta en Sauce Viejo a mts. de Ruta N11

Fresnos 1000 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.041 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 1041 m², USD 49.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 47 contra USD 44 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
1004 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

Se ofrece a la venta Excelente Terreno de 1.041 m², ubicado en calle Los Fresnos 1000, a tan solo 30 mts. de la Ruta N 11, en la localidad de Sauce Viejo. Se encuentra a 22km de la ciudad de Santa Fe. Ideal para vivienda residencial o proyectos personales, con un muy buen entorno tranquilo y agradable, este lote cuenta con superficie amplia y regular, teniendo un frente al norte de 20,26 mts. y contrafrente por 53,70 mts. de fondo, en ambos lados con fácil acceso a calles principales y cercano a la infraestructura urbana de la zona. Características principales: Superficie: 1.041 m² Dirección: Los Fresnos 1000, Sauce Viejo. Jorge Newbery Parque residencial.- Gran terreno con buena proyección y ubicación estratégica. Oportunidad de inversión en una zona ya desarrollada y muy habitada con continuo crecimiento . Consultanos para más información o para coordinar una visita al 3424288899 • Diego Pongolini.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.814
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.423
Sellos y tasas~1.25%
USD 612
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 427.323/mes

Necesitas ingresos por $ 1.709.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fresnos 1000, Sauce Viejo, Santa Fe

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