Terreno de 305m2 en Sauce Viejo - Pueblo

Calle Presidente Nicolás Avellaneda 0 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 305 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sauce Viejo, 305 m², USD 20.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 66 contra USD 80 de la mediana (-17,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,0% desde el 06/10/2026 (de USD 25.000 a USD 20.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 80
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 25 propiedades similares

Descripcion

Re/Max vende • Lote de 10 metros de frente por 31.5 metros de fondo con frente a calle Pte. Avellaneda entre calles Julio Argentino Roca y Roque Saenz Peña, a 100m de Ruta Nac. N° 11 y a 150m2 del Rio Coronda en un entorno inmejorable. Zona con servicio de Gas Natural y agua potable. A pocas cuadras del balneario "Don Roque" convierte este lote en un potencial turístico extraordinario! El lote se encuentra totalmente cercado en sus perímetros. POSIBILIDAD DE ENTREGA Y FINANCIACIÓN

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.643

Precio del aviso: USD 20.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 667
Sellos y tasas~1.25%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.963/mes

Necesitas ingresos por $ 703.851/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 269 · adultos · publica10 min · 614 m

Salud

CENTRO DE SALUD PUESTO SANITARIO AEROPUERTO · centro de salud · publico11 min · 735 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total

06 de oct de 2026USD 25.000 → USD 20.000-20.00%

Ubicacion

Calle Presidente Nicolás Avellaneda 0, Sauce Viejo, Santa Fe

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