QUINTA EN VENTA SOBRE RUTA 11 EN SAUCE VIEJO
Quinta en venta
USD 75.000

QUINTA EN VENTA SOBRE RUTA 11 EN SAUCE VIEJO

Ruta Nac N° 11 100 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
520 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Sauce Viejo, 4 ambientes, 110 m², USD 75.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 682 contra USD 755 de la mediana (-9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 755
Mediana m²
120 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Hermosa quinta ubicada sobre Ruta Nacional N° 11 en Sauce Viejo, en la intersección con calle Mendoza, frente al predio de La Forestal. La propiedad se distribuye en dos plantas con una superficie total de 520 m², combinando espacios cubiertos, semicubiertos y descubiertos que conforman un entorno ideal para disfrutar del campo. En planta baja se encuentra un amplio living comedor con cocina integrada, baño completo y acceso a los espacios exteriores. La planta alta alberga dos dormitorios con vistas al entorno natural. La construcción data del año 2014 y se mantiene en muy buen estado general. La propiedad cuenta con una galería semicubierta de 30 m² que funciona como cochera, complementada por una segunda cochera adicional. Posee una pileta de amplias dimensiones completamente revestida en cerámica, sala de bombas y asador, perfectos para disfrutar en familia. El terreno incluye un gran patio verde forestado que proporciona privacidad y tranquilidad. Todos los servicios están disponibles: electricidad, agua, gas e internet. La quinta resulta ideal tanto para casa de fin de semana como para renta temporal, ofreciendo la combinación perfecta entre confort y naturaleza a solo minutos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.928/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nac N° 11 100, Sauce Viejo, Santa Fe

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