OPORTUNIDAD - HERMOSA CASA QUINTA EN SAUCE VIEJO
Quinta en venta
USD 84.000

OPORTUNIDAD - HERMOSA CASA QUINTA EN SAUCE VIEJO

Curupíes 1300 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Sauce Viejo, 4 ambientes, 116 m², USD 84.000 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,3% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 724 contra USD 773 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 773
Mediana m²
120 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA QUINTA 4 AMBIENTES SAUCE VIEJO SANTA FE Quinta de excelente construcción ubicada en zona estratégica de Sauce Viejo, sobre calle Curupíes. Propiedad de 183 m² con distribución funcional y amplios espacios que combinan confort y diseño rústico. La construcción presenta un estado general muy bueno, con 108 m² cubiertos y 75 m² semicubiertos sobre dos lotes de 860 m². Diseño arquitectónico que optimiza la luminosidad y circulación interna. Cuenta con dos habitaciones amplias, ideales para núcleo familiar reducido o pareja. Baño completo principal y toilette de servicio. En el exterior se ubican, amplia galería polifuncional para reuniones sociales, asador completo, una gran piscina de 4x8 metros con solarium y un sector de lavadero + baño social exterior. Espacios versátiles que permiten múltiples configuraciones según necesidades específicas. El terreno de 860 m² ofrece potencial para desarrollo paisajístico, posibles ampliaciones o implementación de amenities exteriores. Ubicación privilegiada con accesos directos y entorno de tranquilidad característica de Sauce Viejo. Propiedad recomendada principalmente como quinta de descanso debido a la tranquilidad de su entorno. Ideal para inversores o familias que valoran inmuebles con potencial de valorización y buena calidad constructiva Zona en constante desarrollo y crecimiento inmobiliario. Posee servicio de agua corriente, cuenta con posibilidad de adquirir sistema de Gas natural, se debe realizar la conexión al inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.538
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.439
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 732.554/mes

Necesitas ingresos por $ 2.930.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Curupíes 1300, Sauce Viejo, Santa Fe

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