VENTA CASA QUINTA EN SAUCE VIEJO

Calle Estados Unidos 2300 · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 162 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Sauce Viejo, 4 ambientes, 162 m², USD 77.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 475 contra USD 472 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 18/10/2026 (de USD 83.000 a USD 77.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 472
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 3 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Ubicada en un entorno tranquilo y natural de la localidad de Sauce Viejo, esta casa quinta es una excelente opción para quienes buscan disfrutar del aire libre sin resignar comodidad. La propiedad ofrece un amplio y luminoso ambiente con cocina, comedor y living integrados, cuenta con tres dormitorios, un baño completo y una distribución funcional que brinda confort tanto para vivienda permanente como para casa de fin de semana. En el exterior se destaca un gran patio totalmente parquizado, ideal para disfrutar de la naturaleza, junto a una pileta que invita a relajarse y aprovechar al máximo los días de verano.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.993

Precio del aviso: USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%: USD 962
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 674.701/mes

Necesitas ingresos por $ 2.698.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica9 min · 558 m

NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica9 min · 558 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total

18 de oct de 2026USD 83.000 → USD 77.000-7.23%

Ubicacion

Calle Estados Unidos 2300, Sauce Viejo, Santa Fe

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