Quinta impecable en Altos del Sauce
Quinta en venta
USD 105.000

Quinta impecable en Altos del Sauce

Alemania 5600 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Sauce Viejo, 4 ambientes, 124 m², USD 105.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 79.950). El m² sale USD 847 contra USD 670 de la mediana (+26,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 02/10/2026 (de USD 110.000 a USD 105.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 79.950
Mediana precio/m²
USD 670
Mediana m²
120 m²
Comparar con 12 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de casa quinta impecable en Altos del Sauce, con ambientes cómodos y funcionales. Cercana al río y a la bajada de lancha principal de la zona. Lista para ingresar a vivir o disfrutar o alquilar. Se vende totalmente amueblada y equipada. La propiedad se distribuye en planta baja en su totalidad con un gran jardín al frente que se comunica con un quincho equipado con asador y horno, que puede servir de cochera también. La casa se distribuye en cocina • comedor, baño completo, espacio de paso tipo estar, mas dos dormitorios amplios. En el espacio del patio tenemos gran pileta con cascada, deposito y un segundo baño. La propiedad tiene ingreso por calle Alemania entre España y Francia y también por calle Holanda. Terreno amplio de 465 mts.2 (11 x 42,5 mts.) totalmente parquizado. Se acepta propiedad por parte de pago: departamento en Santa Fe. Se escucha oferta por pago en efectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 113.173
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.049
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 920.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.680.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Cayetano · Avenida General Lopez14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 110.000USD 105.00003 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%

Ubicacion

Alemania 5600, Sauce Viejo, Santa Fe

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