Quinta impecable en Altos del Sauce
Quinta en venta
USD 110.000

Quinta impecable en Altos del Sauce

Alemania 5600 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Sauce Viejo, 4 ambientes, 124 m², USD 110.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 887 contra USD 724 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 724
Mediana m²
120 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de casa quinta impecable en Altos del Sauce, con ambientes cómodos y funcionales. Cercana al río y a la bajada de lancha principal de la zona. Lista para ingresar a vivir o disfrutar o alquilar. Se vende totalmente amueblada y equipada. La propiedad se distribuye en planta baja en su totalidad con un gran jardín al frente que se comunica con un quincho equipado con asador y horno, que puede servir de cochera también. La casa se distribuye en cocina • comedor, baño completo, espacio de paso tipo estar, mas dos dormitorios amplios. En el espacio del patio tenemos gran pileta con cascada, deposito y un segundo baño. La propiedad tiene ingreso por calle Alemania entre España y Francia y también por calle Holanda. Terreno amplio de 465 mts.2 (11 x 42,5 mts.) totalmente parquizado. Se acepta propiedad por parte de pago: departamento en Santa Fe. Se escucha oferta por pago en efectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 956.235/mes

Necesitas ingresos por $ 3.824.939/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Cayetano · Avenida General Lopez14 min · 902 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alemania 5600, Sauce Viejo, Santa Fe

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