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Quinta impecable en Altos del Sauce
Alemania 5600 · Sauce Viejo, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 124 m²
Quinta en Sauce Viejo, 4 ambientes, 124 m², USD 105.000 (comparada contra 12 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 31,3% por encima de la mediana del set (USD 79.950). El m² sale USD 847 contra USD 670 de la mediana (+26,4%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 02/10/2026 (de USD 110.000 a USD 105.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~23,9% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 12
- Mediana precio
- USD 79.950
- Mediana precio/m²
- USD 670
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 105.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.049
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.312
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.680.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de oct de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%
Ubicacion
Alemania 5600, Sauce Viejo, Santa Fe