CASA CON PILETA Y GRAN PARQUE EN SAUCE VIEJO
Quinta en venta
USD 85.000

CASA CON PILETA Y GRAN PARQUE EN SAUCE VIEJO

Calle Estados Unidos 2000 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Sauce Viejo, 3 ambientes, 100 m², USD 85.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 77.000). El m² sale USD 850 contra USD 739 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 739
Mediana m²
108 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa a la venta en Sauce Viejo, con aberturas de época, pileta, quincho con parrilla y baño, y un enorme parque arbolado. A 4 cuadras de la ruta. Esta casa está en calle Estados Unidos 2056, en Sauce Viejo. Es un barrio tranquilo de familias que viven ahí todo el año, a 4 cuadras de la ruta y con el colectivo cerca. La casa principal es de ladrillo visto y de construcción reciente. Por dentro tiene un living comedor amplio y luminoso, con piso de porcelanato, pared de ladrillo a la vista y vigas de madera con lámparas colgantes que le dan calidez. La cocina está integrada, con muebles de madera, mesada de madera, bacha negra y revestimiento de azulejos blancos. Los dormitorios tienen piso símil madera, un detalle de ladrillo visto y ventanales de época. El principal tiene aire acondicionado. El baño está terminado en porcelanato símil mármol. Las aberturas son el sello de la casa: de hierro, con vidrios repartidos en tonos ámbar y amarillo, le dan un carácter difícil de encontrar. Desde el living se sale a una galería con pérgola, ideal para comer afuera. Al lado hay un quincho independiente de ladrillo con parrilla, patio de baldosas y baño propio con techo de madera, perfecto para recibir amigos o familia. La pileta es rectangular, revestida en venecitas y con solárium de piedra, y está rodeada por un parque enorme, muy arbolado y cuidado, con farolas y espacio de sobra para que los chicos jueguen. Es una casa para quienes buscan verde, espacio y tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 745.717/mes

Necesitas ingresos por $ 2.982.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 358 CANONIGO SEVERO ECHAGUE · primaria · publica9 min · 558 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 285 MANUEL BELGRANO · inicial · publica9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Estados Unidos 2000, Sauce Viejo, Santa Fe

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