QUINTA A RESTAURAR SAUCE VIEJO
Quinta en venta
USD 35.000

QUINTA A RESTAURAR SAUCE VIEJO

Presidente Julio Argentino Roca 9600 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Sauce Viejo, 3 ambientes, 106 m², USD 35.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 330 contra USD 641 de la mediana (-48,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
92 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Ubicada en Sauce Viejo, en una muy linda zona pensada para el descanso y la vida al aire libre, esta quinta se encuentra a solo dos cuadras de la bajada de lanchas del río Coronda, y cercana a campings, balnearios y espacios recreativos, ideales para disfrutar fines de semana en familia y con amigos. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 416 m², con 13 metros de frente por 32 metros de fondo, ofreciendo un gran potencial para proyectar y aprovechar al máximo el espacio. Cuenta actualmente con living comedor, cocina integrada, baño, un dormitorio y cochera, la cual puede adaptarse como segundo dormitorio, brindando flexibilidad en su uso. La propiedad requiere refacciones, lo que representa una excelente oportunidad para modificar la distribución y desarrollar un proyecto a tu gusto, ya sea para uso recreativo, vivienda permanente o inversión. Una opción ideal para quienes buscan un entorno natural, tranquilidad y cercanía al río, con múltiples posibilidades de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Presidente Julio Argentino Roca 9600, Sauce Viejo, Santa Fe

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